[新聞] 環球樓市:加拿大住宅價量齊升

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加拿大的住宅交投持續暢旺,根據加拿大房地產協會(CREA)公布的最新數據,今年1月份,全國住宅整體成交量按月上升3.6%,平均樓價為61.35萬加元(約360萬港元),按年輕微增加0.79%。

各個城市樓價走勢呈現兩極,當中溫哥華島的樓價繼續跑贏大市,按年急升9.25%,樓價達48.27萬加元(約284萬港元),而圭爾夫市、渥太華及尼亞加拉區均按年升幅超過7%,當中首都渥太華平均樓價為39.63萬加元(約233萬港元)。

至於兩大香港人熟悉的城市中,溫哥華平均樓價101.96萬加元(約600萬港元),繼續成為該國樓價最高的城市,惟按年錄得4.52%的跌幅,另一城市多倫多按年升2.7%,平均樓價76.18萬加元(約448萬港元)。

如以住宅類型劃分,分層單位升勢最佳,按年上漲3.3%;其次是排屋,按年增幅1.5%;至於兩層式獨立屋則微升0.1%。

大溫哥華住宅的新供應增加,令整體供應量按月上升1%,而住宅銷售與新供應的比率按月輕微上漲至56.7%。同期,住宅庫存量維持5.3個月的水平,當中各城市的供求差異顯著,當中紐芬蘭與拉布拉多省供應多,買家有較多選擇,反觀安大略省住宅供不應求,其餘城市則較為平均。

CREA主席Barb Sukkau表示,市場仍然未能適應去年收緊的按揭政策,但對買家的實際影響視乎於置業地區、住宅類型及價格。