[新聞] 環球樓市:英20城市樓價全上揚 三年半以來首見

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英國樓市未受脫歐影響,截至今年2月份,20個主要城市樓價均按年錄得升幅,是3年半以來首次,平均樓價25.38萬英鎊(約262萬港元)。當中,以萊斯特市升幅最大,按年飆6.8%,平均價17.84萬英鎊(約184萬港元)。

據英國房地產公司Hometrack數據顯示,20大城市樓價升2.8%,排首位為萊斯特市,曼徹斯特緊隨其後,按年漲5.8%,平均價16.64萬英鎊(約172萬港元);格拉斯哥升5.7%排第3,平均價12.38萬英鎊(約128萬港元)。至於加的夫、伯明翰、利物浦及貝爾法斯特,均有5%或以上的升幅,表現理想。

至於首都倫敦方面,按年輕微上升0.4%,平均價48.18萬英鎊(約499萬港元)。不過,報告指出,倫敦樓價不會大幅上升,但買賣雙方拉鋸收窄。

自2016年6月英國啟動脫歐公投後,萊斯特市及曼徹斯特樓價升勢凌厲,至今累升17%,而伯明翰亦有16%升幅。

報告維持預期英國脫歐是最大的不明確因素,將持續影響今年倫敦的房地產市場,而脫歐的不利消息令過去12至18個月,該市樓價升幅持續放緩。

不過,住宅交投量並未因脫歐消息而急跌。據最新數據顯示,今年首2個月,該國住宅成交量錄得輕微增長。

報告指出,買賣雙方未受脫歐影響,加上失業率低,按揭維持2厘的低水平,增加買家入市意欲,剛性需求支持成交,並抵銷脫歐的不利因素,交投持續活躍。不過,倫敦成交量則受影響,自2016年起累積下跌25%。


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2019.12.14
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