荷蘭統計局和土地註冊局最新數據顯示，2019年4月二手房房價比去年同期房價上漲了7.7%，與3月同比漲幅持平。與2013年6月相比，今年4月的房價貴出了36.7%，但漲幅趨於放緩，漲幅已經低於2018年，那時同比漲幅為9%左右。由此看來，目前正是投資荷蘭房產的好時機！

　　荷蘭土地局公佈四月房屋交易量

　　從今年開始，平均房屋售價基本已經停止增長。今年1月，房屋平均售價第一次突破30萬歐元大關，達到302.157歐元。今年4月，房價最新數據顯示：平均售價為302.456歐元，與1月房價相比，幾乎差不太多。

　　土地註冊局公佈4月最新的房屋交易數量，共有17303間房屋註冊交易。交易量比去年同期提高了6%。但是，在今年前4個月，總計共有64734間房屋出售，比2018年同期減少了5%左右。

　　由荷蘭中央統計局數據顯示，荷蘭平均房價已經基本在30萬歐元左右徘徊。同時如果你選擇簽10年固定的房貸，房貸利率甚至還會降低一些。

　　荷蘭房價增長趨勢明顯

　　荷蘭 Rabobank 銀行預計今年房價將增長6%，2020年將增長4%。雖然比2018年的漲幅：9%要低，但是房價仍然在增長!

　　新建房的數量遠遠不夠，因此房源短缺仍將持續一段時間。

　　荷蘭 Rabobank 銀行預計每年房屋銷售量將會更低。 2017年，房屋交易量為242.000間，2018年為218.000間。今年，荷蘭 Rabobank 銀行預計房屋交易量為205.000。2020年，預計房屋交易量僅為195.000間。

　　關於荷蘭房貸利率

　　雖然房價在緩慢上升，荷蘭房貸公司 Van Bruggen Adviesgroep 和 De Hypotheker 預計，今年的房貸利率不會再上升，甚至會稍微下降一點。

　　所以，說回是不是要買房這個問題，據專家稱，如果你想買房，等待並不是一個好主意。

　　今年前4個月，10年期房貸的固定利率下降了0.1%。以年為單位來看，平均房價已達30萬歐元，這相當於每年便宜了300歐，換算下來每月便宜了25歐。最終綜合來看，每月可省大約15歐(netto)。

　　等待的代價很昂貴

　　但如果選擇等待的話，代價是很昂貴的。如今，荷蘭房價平均漲幅在6%左右。相當於30萬歐的房子每月貴了0.5%，相當於每月房價漲了1500歐元。

　　反觀房貸利率，如果以10年期房貸來看(10年期一般是最受歡迎的房貸類型)，在1.6%附近浮動。這意味著，如果你等得更久，按平均漲幅來算，每月房貸要多花24歐元(bruto)。

　　除此以外，還有額外的還貸。對於現在能貸上款的人來說，原則上要在30年內還清。你每多等1個月，就相當於每年要多花50歐。 (平均房價貴了1500歐)

　　想投資荷蘭房產?不要再等啦!

　　房貸利率的下降比房價的增長慢得多。因此，如果要買房，“再多等一陣”並不是明智的做法。

　　未來幾年，荷蘭房價可能還會繼續增長。和2009年以後的情況一樣，目前並沒有任何經濟組織預計未來幾年房價將會快速下跌。

面對荷蘭房產的現狀，專家提醒：任何有機會、有能力買房的朋友們，最好的方式就是現在盡快行動!沒存款?看看自己能貸多少，趕緊去看房，出價，才能趕在其他人之前，搶下最滿意的房子，對於房市起步者來說，基本上離夢想中的房子還差10萬歐。